炒股配资业务 央行：预计大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量调整

▲ATFX图

今日需要关注的数据有，美国2月进口物价指数月率、美国2月工业产出月率和美国3月密歇根大学消费者信心指数初值。

10月17日，国新办举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。在介绍此前央行一揽子房地产金融政策进展情况时，中国人民银行副行长陶玲介绍说，预计大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量调整。

▲发布会现场（图片来源：国新网）

陶玲说，9月24日，人民银行行长潘功胜在新闻发布会上宣布了5项一揽子房地产金融政策。关于降低存量房贷利率方面，9月29日，人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。同日，人民银行指导市场利率定价自律机制发布了自律倡议，各商业银行也发布公告。10月12日，主要商业银行发布了操作细则。目前，商业银行正在加班加点，修改合同、修改系统，做好各项准备。预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，意味着大家在10月26日就可通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。

据介绍，为方便办理，绝大多数借款人都不需要到银行网点，对于房贷为浮动利率的，借款人不用提出申请，商业银行将统一批量调整，这部分存量房贷占9成以上。对于房贷为固定利率的，借款人可通过商业银行的网上银行、手机银行办理，也无需到银行网点。对于从中小银行获得房贷的，由于一些中小银行的网络还不是很完备，可能需要借款人到银行网点办理。具体情况请关注贷款银行公告。

政策调整后房贷利率具体是多少。对此陶玲表示，房贷利率是由贷款市场报价利率和加点幅度构成的。根据这次政策要求，调整的是加点幅度，对于加点幅度高于-30个基点的存量房贷，将加点幅度统一降至-30个基点。例如，北京前期首套房贷利率最低加点是55个基点，此次将最低加点降至-30个基点，意味着房贷利率降幅达到85个基点。北京的二套房贷最低加点前期是105个基点，按照城市利率的下限要求，此次将最低加点降至-5个基点，房贷利率降幅就达到110个基点。五环以外地区降幅会更大。

据介绍，存量房贷利率调整后，预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。具体到个人、家庭，根据商业银行测算，以北京举例，在北京购房，原房贷利率如果是4.4%，利率调整以后为3.55%，那么100万元、25年期的等额本息房贷每个月就可少付月供469元，总共节省利息支出超14万元。

红星新闻记者 付垚 实习生 尤丽琴 北京报道

编辑 郭宇 责编 官莉炒股配资业务

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